Mede door de centrale ligging in de Randstad en de goede bereikbaarheid blijft onze regio aantrekkelijk voor bedrijven. Toch merken steeds meer bedrijven dat het lastig is om geschikte huisvesting te vinden. Dit blijkt uit de geactualiseerde Regionale Kantorenstrategie Midden-Holland 2025–2030, die door de vijf regiogemeenten (Bodegraven-Reeuwijk, Gouda, Krimpenerwaard, Waddinxveen en Zuidplas) is opgesteld in opdracht van de provincie Zuid-Holland.
Minder leegstand, maar nu tekort aan goede kantoren
In de afgelopen jaren lag de focus op het terugdringen van lege kantoorpanden. Dat is grotendeels gelukt. Ruim 20.000 m² aan verouderde kantoren is inmiddels getransformeerd naar andere functies, waaronder wonen. Daarmee is de leegstand op dit moment beperkt, maar met een geplande verdere transformatie van 94.000 m² tot 2035 moet zorgvuldig worden gekeken of er straks nog voldoende aanbod van kantoren overblijft. Daarbij groeit de economie, er komen meer mensen in de regio wonen, en dat zorgt voor een tekort aan goede kantoorruimte.
Nieuwe manier van werken vraagt om andere kantoren
Sinds corona zijn kantoren ook anders gaan functioneren. Het ontmoeten van collega’s en klanten is belangrijker geworden. Kantoorpanden moeten daarom anders worden ingericht: met ontmoetingsruimtes, goede bereikbaarheid, duurzame oplossingen en voorzieningen in de buurt.
De regio zet zich in voor voldoende ruimte voor ondernemerschap. Dat betekent niet alleen het realiseren van nieuwe kantoren, maar ook het behouden en verbeteren van bestaande locaties. Per plek wordt gekeken wat nodig is: behouden, versterken of transformeren. Dat geldt zowel voor grotere kantoorlocaties als voor kleinschalige plekken waar bijvoorbeeld startende ondernemers en zzp’ers terecht kunnen.
Doel: aantrekkelijke en duurzame werkplekken
De nieuwe strategie moet zorgen voor een gezonde kantorenmarkt in de regio. Belangrijk hierbij is:
- Het bouwen van nieuwe, duurzame kantoren op goede plekken.
- Het opknappen of vervangen van verouderde kantoorpanden.
- Zorgen voor een goede mix van aanbod die past bij de vraag van bedrijven.
In de hele regio is gewerkt aan verduurzaming van de kantoren. Vrijwel alle panden voldoen nu aan de landelijke verplichting voor energielabel C. Ook wordt gewerkt aan het vergroenen van versteende kantooromgevingen.
Samen bouwen aan een toekomstbestendige regio
Gemeenten willen intensiever samenwerken met vastgoedeigenaren en bedrijven om deze plannen uit te voeren. De geactualiseerde kantorenstrategie sluit aan bij het bredere streven om van Midden-Holland een economisch sterke en toekomstbestendige regio te maken. Alleen met een voldoende, modern en duurzaam aanbod aan kantoorruimte kan de regio aantrekkelijk blijven voor ondernemers, werknemers én inwoners.